Vente & location maison à Parentis en Born

landes parentis 40 agence immobilière aima

L’agence immobilière AIMA réalise des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, terrains constructibles ou non, biens à rénover et ce depuis 2003.

L’estimation peut être réalisée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou tout simplement pour connaître le prix de vente de votre bien à un moment donné, compte tenu du marché local.

L’agence immobilière AIMA à Parentis en Born vous fait bénéficier de son expertise : nous vous apportons notre expérience, notre connaissance terrain, et notre savoir-faire pour l’estimation de votre bien situé sur la commune de Parentis en Born et les communes limitrophes (Gastes, Ychoux, Pontenx Les Forges, Sanguinet….)

Quel est le secteur d’estimation de l’agence AIMA immobilier à Parentis en Born ?

Notre zone d’estimation s’étend sur un secteur en fort développement du Nord des Landes, proche des lacs et de l’océan, comprenant les communes de Parentis en Born, Gastes, Ychoux, Pontenx Les Forges, Sanguinet….

En quoi consiste une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien.

La valeur vénale est une expression désignant la valeur d'un bien sur un marché donné. Elle constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de vente, au regard des conditions actuelles sur ce marché.

Aujourd’hui, les nouvelles technologies vous proposent différents outils d’estimation à distance.
Ces outils ne prennent pas en compte le visuel que l’humain peut avoir sur l’état du bien.
Nous sommes donc certains qu’une rencontre sur le lieu d’estimation reste primordiale.

estimation agence immobiliere parentis en born landes 40160

Comment se déroule une estimation immobilière ?

Pour réaliser cette estimation, nous allons nous déplacer physiquement pour prendre connaissance du bien. Nous allons recueillir différentes informations sur votre bien avec ses caractéristiques (superficie, type de construction….) la localisation, son emplacement, la construction, les autorisations d’urbanisme, etc.

Vous nous aiderez dans notre démarche en nous apportant tous les renseignements utiles ainsi que les documents que vous détenez :

Le titre de propriété,
permis de construire et autres déclarations de travaux,
autorisations d’urbanismes délivrées,
plans,
avis de taxes foncières,
diagnostics obligatoires.

Afin d’être le plus précis possible,
nous prendrons en compte :

les éléments favorables (qui majoreront notre prix d’estimation),
les éléments défavorables et les éventuelles contraintes (que l’analyse du marché nous permettra de tenir compte) :
les prix des biens récemment vendus dans le secteur,
la demande actuelle pour ce type de bien,
le nombre de biens similaires à vendre actuellement sur le marché.

Notre professionnalisme est d’être au plus près de vous et de vous faire bénéficier de notre expérience professionnelle sur le secteur

Toute cette estimation doit être faite avec sérieux et analyse des éléments récoltés, la restitution de l’avis de valeur se fait sous la forme d’un nouveau rendez-vous au cours duquel nous vous expliquerons de manière détaillée les différents points qui nous ont conduit au prix fixé.

Quels sont les prix moyens dans le secteur Nord des Landes ?

Au premier trimestre 2022, voici le prix moyen des maisons dans les communes de Parentis en Born, Gastes, Ychoux et Sanguinet

Concernant ce secteur Nord des Landes, nous pouvons constater, sur les ventes de maison, un prix bas d’environ 2500 euros/m², un prix haut à environ 3600 euros/m² et une moyenne à 3100 euros/m²

Au premier trimestre 2022, voici le prix moyen des appartements dans les communes de Parentis en Born, Gastes, Ychoux et Sanguinet

Concernant ce secteur Nord des Landes, nous pouvons constater, sur les ventes d’appartements, un prix bas d’environ 2600 euros/m², un prix haut à environ 4200 euros/m² et une moyenne à 3200 euros/m²

Au premier trimestre 2022, voici le prix moyen des terrains à bâtir dans les communes de Parentis en Born, Gastes, Ychoux et Sanguinet

Concernant ce secteur Nord des Landes, nous pouvons constater, sur les ventes de terrains à bâtir, un prix bas d’environ 190 euros/m², un prix haut à environ 420 euros/m² et une moyenne à 245 euros/m². La superficie du terrain et l’emprise au sol possible influent énormément sur le prix au m².

Pourquoi confier un mandat de vente a AIMA immobilier ?

Présents sur le secteur de Mios depuis 2003, notre force est la connaissance du terrain. C’est notre expertise, notre professionnalisme et notre volonté de vous accompagner tout au long de votre projet qui, depuis ces années, font la différence.

C’est la certitude de commercialiser votre bien sur les plateformes de vente de biens immobiliers internet les plus connues.

C’est l’assurance de vous présenter des potentiels acheteurs, triés en fonction de leurs critères et du rapprochement avec votre bien.

Enfin, avant tout engagement d’un futur acquéreur finançable par prêt immobilier,
nous vous présenterons au préalable une simulation de prêt ou un accord de principe.

Notre objectif est commun : trouver un acquéreur et faire aboutir la vente en toute sécurité.

Contactez-nous

520 Chemin d'Esleys
40160 Parentis-en-Born
contact@aimaimmobilier.fr
06 88 59 02 17

Estimation de ma maison à Parentis en Born 40160 dans les Landes